15-21 Rue CRANDALL · Lac-Brome
Valeur estimée
2 161 500 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 1 518 m² · constr. 1981 · terrain 8 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 518 m²
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 600 $
Rôle antérieur 1 163 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820901849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
1 523 100 $
Rôle antérieur
1 163 700 $
ID provincial
46075820901849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 161 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.