10 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 176 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 291,6 m² · constr. 1933 · terrain 1 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,5 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 490 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820906352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
46075820906352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 260 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +171 053 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 652 708 $ Poids 65 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 207 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 926 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 809 973 $ Poids 31 % |
| 4 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 314 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 604 808 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 281 973 $ Poids 22 % |
| 6 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −237 103 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 378 425 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +73 393 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 247 571 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.