16 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 407 400 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 251 m² · constr. 1885 · terrain 2 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 800 $
Rôle antérieur 925 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820906576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
925 400 $
ID provincial
46075820906576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 251 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 454 853 $ Poids 81 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 726 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 346 $ Poids 59 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −90 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 515 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 90 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +99 822 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 256 656 $ Poids 28 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 923 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −82 326 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 691 866 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 282 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −86 094 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 505 507 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −71 084 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 190 354 $ Poids 18 % |
| 8 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 783 761 $ Poids 11 % |
| 9 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +199 819 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 049 289 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.