22 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 060 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 229,3 m² · constr. 1939 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 625 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820906879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
46075820906879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 765 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 285 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 238 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −132 554 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 349 102 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 215 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +68 287 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 001 948 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 929 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +57 153 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 542 272 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 50 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 202 637 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +169 031 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 446 684 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 807 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +65 519 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 113 424 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 159 883 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +65 017 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 652 956 $ Poids 15 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 750 258 $ Poids 14 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 397 414 $ Poids 10 % |
| 12 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 906 655 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.