27 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 106,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 313 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820907806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
46075820907806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 59 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 747 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 692 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 457 513 $ Poids 55 % |
| 4 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 212 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +76 473 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 730 944 $ Poids 53 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 510 808 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 547 414 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 978 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 864 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 890 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 183 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −56 364 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 735 994 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 471 806 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 453 795 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 593 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.