9 Rue LYNCH · Lac-Brome
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 141 m² · constr. 1952 · terrain 1 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820908882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
46075820908882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 132 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 839 630 $ Poids 58 % |
| 2 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 770 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 807 315 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 46 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +98 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 074 $ Poids 45 % |
| 4 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 904 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 966 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 685 $ Poids 36 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 048 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 570 280 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 001 $ Poids 33 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 770 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 373 971 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −67 005 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 077 568 $ Poids 25 % |
| 11 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +55 730 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 545 113 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 741 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 212 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.