5 Rue CRESCENT · Lac-Brome
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 145,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 526 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820909320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
46075820909320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
516 378 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 43 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 863 758 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 315 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −84 458 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 944 726 $ Poids 50 % |
| 3 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 855 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 829 654 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 922 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 691 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 191 $ Poids 33 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 846 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 578 868 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 935 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 174 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −52 499 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 092 074 $ Poids 27 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 831 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 384 051 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 975 038 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 751 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 023 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.