11 Rue CRESCENT · Lac-Brome
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 147,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 304 900 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820909415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
46075820909415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
516 378 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 353 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −78 101 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 951 083 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 51 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 364 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 870 121 $ Poids 50 % |
| 3 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 877 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 835 012 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 444 $ Poids 31 % |
| 5 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 244 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 960 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 655 554 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 099 327 $ Poids 28 % |
| 8 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 583 162 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 980 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 472 760 $ Poids 25 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 876 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 386 623 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −58 476 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 857 420 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 982 111 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.