8 Rue CRESCENT · Lac-Brome
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 135,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 321 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820909922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
46075820909922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 96 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 811 867 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 129 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 936 153 $ Poids 54 % |
| 3 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 819 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 781 915 $ Poids 41 % |
| 4 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 975 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 462 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 968 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 779 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 749 $ Poids 30 % |
| 7 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 738 $ Poids 29 % |
| 8 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 559 239 $ Poids 29 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 863 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 364 067 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 944 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 609 752 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 533 538 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −89 205 $ | 914 535 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.