350 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 117,5 m² · constr. 1953 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820910162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
46075820910162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
516 378 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 496 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 494 741 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 776 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 888 383 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 370 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 321 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 867 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 849 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 576 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 741 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 936 $ Poids 51 % |
| 8 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 951 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 536 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 911 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 772 218 $ Poids 46 % |
| 10 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 727 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 551 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 368 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 648 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 885 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 888 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.