1 Rue MAPLE · Lac-Brome
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 71 m² · constr. 1900 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820910562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
46075820910562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 9 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 229 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 330 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 0 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 644 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 323 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 610 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 715 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 433 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 229 m · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 046 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 597 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 910 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 353 $ Poids 20 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 459 $ Poids 18 % |
| 11 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +80 918 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 847 328 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.