8 Rue MAPLE app. 5 app. 5 · Lac-Brome
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 61,4 m² · constr. 1986 · terrain 91 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 101 400 $ +156.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820910825300000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
46075820910825300000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 15 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 285 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 498 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 57 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 889 $ Poids 56 % |
| 3 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 277 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 620 389 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 647 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 712 $ Poids 53 % |
| 5 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 596 m · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 802 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 285 m · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 302 752 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 856 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 376 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.