12 Rue CRANDALL · Lac-Brome
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 170,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 279 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820911808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
46075820911808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 442 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 020 405 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 100 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 931 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 461 075 $ Poids 55 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 614 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 180 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 742 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 821 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −54 954 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 222 700 $ Poids 45 % |
| 7 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 868 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 211 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 846 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +61 748 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 629 984 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 788 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 729 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −68 519 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 846 642 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 178 421 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 442 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 992 797 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.