16 Rue CRANDALL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 490 400 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 796,9 m² · constr. 1988 · terrain 7 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
796,9 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 087,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 100 $
Rôle antérieur 677 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820912423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
46075820912423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 7 % |
| 2 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 494 m · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 615 947 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 490 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 992 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 359 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 606 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 741 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 2 407 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 835 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 536 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 207 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 510 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 049 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.