79 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
823 100 $
Chalet · 4 210 $/m² · 195,5 m² · constr. 1878 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 391 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820914378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
46075820914378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 143 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +67 808 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 096 991 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 290 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 642 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 710 328 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 882 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 495 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 422 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 207 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 318 585 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 235 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 118 498 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 644 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 883 436 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +69 640 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 963 036 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 068 057 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 603 684 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +121 231 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 265 804 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.