7 Rue DAVIGNON · Lac-Brome
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 135,7 m² · constr. 1960 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 322 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820915059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
46075820915059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
516 378 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 346 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 970 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 203 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +79 852 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 980 230 $ Poids 54 % |
| 3 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 661 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 824 795 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 784 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 694 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 573 756 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 670 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 949 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 952 $ Poids 42 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 947 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 533 753 $ Poids 35 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 562 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 380 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 730 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 598 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 640 248 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 554 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.