5 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 87,7 m² · constr. 1963 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820915894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
46075820915894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 31 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 66 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 695 239 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 567 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 409 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 519 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 100 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 946 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 424 072 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 712 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 306 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 129 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 511 111 $ Poids 50 % |
| 7 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 690 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 659 221 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 622 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 521 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 313 154 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 275 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 455 392 $ Poids 39 % |
| 11 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 410 010 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 584 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 233 575 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.