11 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 81 m² · constr. 1961 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820915977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
46075820915977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 39 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 75 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 663 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 552 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 652 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 98 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 488 158 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 599 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 392 442 $ Poids 68 % |
| 5 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 721 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 626 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 731 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 659 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 259 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 558 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 877 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 983 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 402 784 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 288 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 438 216 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 616 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 224 011 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 121 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.