17 Rue DAVIGNON · Lac-Brome
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 70,7 m² · constr. 1950 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820916516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
46075820916516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 4 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 721 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 641 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 541 $ Poids 69 % |
| 4 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 817 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 597 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 722 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 663 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 400 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 425 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 721 m · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 481 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 790 $ Poids 14 % |
| 11 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +78 929 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 845 338 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.