21 Rue DAVIGNON · Lac-Brome
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820916759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
46075820916759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 13 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 855 m · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 252 823 $ Poids 46 % |
| 2 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 35 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 094 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 758 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 825 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 672 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 166 $ Poids 30 % |
| 5 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 836 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −58 500 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 530 621 $ Poids 25 % |
| 6 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −45 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 374 055 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 659 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 758 m · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 544 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −70 942 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 371 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.