26 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 180,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820917091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
46075820917091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 108 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 051 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 505 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 909 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 475 089 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 261 357 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 202 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 921 128 $ Poids 52 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 695 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 884 575 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 900 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +69 077 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 213 650 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 581 672 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 20 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −75 925 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 080 909 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 833 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 013 616 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +67 844 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 478 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.