28 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 009 500 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 210,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 477 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820917232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
46075820917232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 814 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 793 093 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 196 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 125 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 111 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +114 426 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 1 243 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 896 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +10 315 $ | 578 883 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 514 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 690 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +99 296 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 376 950 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 834 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 852 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 075 868 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 109 894 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 626 133 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +110 573 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 134 469 $ Poids 20 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 723 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.