32 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 224,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 388 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820917404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
46075820917404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 836 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 202 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 231 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −155 945 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 325 710 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 190 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 972 337 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 883 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 535 677 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 23 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 190 688 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +150 839 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 428 493 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 872 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 103 627 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 146 842 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 645 959 $ Poids 18 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 598 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +91 832 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 861 423 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 987 842 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.