47 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 108,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 477 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820918307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
46075820918307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 72 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 930 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 860 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 814 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 551 992 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 144 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −52 424 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 846 333 $ Poids 47 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 596 646 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 101 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 269 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 315 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 573 193 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 930 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 814 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 547 449 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 924 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 548 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.