5 Rue WARREN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 222 m² · constr. 1957 · terrain 2 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 527 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820919124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
46075820919124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 472 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 94 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 068 299 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 423 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −168 129 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 426 027 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 962 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge −46 418 $ | 537 400 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 225 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 184 465 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +141 364 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 419 018 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 734 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 817 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 098 524 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 642 315 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 140 050 $ Poids 17 % |
| 11 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 988 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 856 253 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.