51 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 174,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 375 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820919300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
46075820919300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 286 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −89 080 $ | 1 048 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 691 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 933 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −30 945 $ | 487 476 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 238 617 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 97 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −58 796 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 985 864 $ Poids 45 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 779 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +57 398 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 935 144 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 965 452 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 192 927 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 572 925 $ Poids 27 % |
| 10 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 008 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 327 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 757 802 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.