56 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
981 900 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 189,2 m² · constr. 1990 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 537 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820919743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
46075820919743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 310 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 235 120 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 901 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +38 682 $ | 577 436 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 711 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 712 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 999 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 329 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 146 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 075 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 797 408 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 126 290 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 218 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −54 018 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 265 565 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 999 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 607 962 $ Poids 30 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 763 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +95 153 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 011 649 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +99 471 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 1 343 764 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 031 577 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.