27 Rue MAPLE · Lac-Brome
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 349,3 m² · constr. 1930 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820921394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
46075820921394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 793 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 917 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +167 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 686 837 $ Poids 40 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +62 259 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 677 788 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 420 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +452 242 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 933 898 $ Poids 25 % |
| 4 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 616 m · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −74 589 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 793 359 $ Poids 25 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 662 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +203 634 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 977 826 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +150 743 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 412 181 $ Poids 15 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 597 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +154 333 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 745 933 $ Poids 13 % |
| 8 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 571 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 588 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 419 334 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +222 810 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 230 908 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.