39 Rue MAPLE · Lac-Brome
Valeur estimée
528 500 $
Chalet · 4 568 $/m² · 115,7 m² · constr. 1910 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820922630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
46075820922630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 613 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 798 576 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 727 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 490 883 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 491 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 059 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 793 $ Poids 53 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 728 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 742 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 781 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 770 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 364 $ Poids 49 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 532 150 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 599 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 184 $ Poids 39 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 383 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 790 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.