45 Rue MAPLE · Lac-Brome
Valeur estimée
484 500 $
Chalet · 2 708 $/m² · 178,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820922703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46075820922703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 4 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 403 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 046 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 827 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 473 028 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 255 672 $ Poids 55 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 511 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 830 374 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 704 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 866 781 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 726 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +64 806 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 440 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 913 $ Poids 36 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 793 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +64 723 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 434 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +63 897 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 208 470 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 545 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 970 304 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −70 907 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 022 959 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.