57 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
805 100 $
Chalet · 4 368 $/m² · 184,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 353 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820923699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
46075820923699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 241 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 063 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 172 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 007 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 771 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 480 447 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 276 138 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 548 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 281 $ Poids 50 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 694 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −63 767 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 689 136 $ Poids 47 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 477 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +82 653 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 844 149 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 933 266 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 652 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 076 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +82 547 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 227 120 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 587 357 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 037 629 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.