64 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 184,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 477 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820924769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
46075820924769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 169 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 064 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 258 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 745 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 481 134 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 995 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 278 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 475 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 949 813 $ Poids 52 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 748 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −62 821 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 690 082 $ Poids 46 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 473 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 911 300 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 934 595 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 995 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 588 086 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +84 274 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 228 847 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −64 972 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 091 862 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 722 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 022 596 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.