8 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 190,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820925343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
46075820925343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 111 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 083 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 301 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 650 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 782 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 489 515 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 301 151 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 418 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 940 809 $ Poids 57 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 741 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 279 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 701 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 223 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −49 787 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 107 047 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 950 809 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 731 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 035 047 $ Poids 30 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 596 978 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 055 560 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +105 343 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 249 916 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.