68 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
1 222 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 257,6 m² · constr. 1862 · terrain 2 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 670 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820925550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
46075820925550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 69 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 487 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 898 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −73 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 859 $ Poids 57 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 740 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +74 931 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 834 $ Poids 53 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 678 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −63 127 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 711 065 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −56 190 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 205 247 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 256 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +116 252 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 273 085 $ Poids 24 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 245 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −69 951 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 521 649 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 052 309 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.