15 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 142,7 m² · constr. 1920 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820926201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
46075820926201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 557 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 027 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 381 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 182 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 128 $ Poids 48 % |
| 4 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 609 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 573 756 $ Poids 42 % |
| 6 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 894 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 903 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 904 $ Poids 34 % |
| 8 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 638 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 372 763 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −61 133 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 083 440 $ Poids 30 % |
| 10 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +59 374 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 548 757 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −70 703 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 693 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 766 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 945 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.