19 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 169,5 m² · constr. 1986 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 394 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820926273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
46075820926273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 50 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 1 154 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 400 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 785 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +28 367 $ | 540 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 990 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −57 607 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 227 047 $ Poids 56 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 554 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 961 394 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 055 928 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 1 253 563 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 331 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −70 139 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 030 022 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 403 $ Poids 36 % |
| 10 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 648 144 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 990 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −51 157 $ | 568 474 $ Poids 27 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 717 290 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.