39 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 154,9 m² · constr. 1870 · terrain 1 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820927597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
46075820927597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 171 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −55 094 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 974 089 $ Poids 74 % |
| 2 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 586 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 149 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 540 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 778 $ Poids 52 % |
| 4 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 163 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 836 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 125 577 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 855 121 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 312 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +89 394 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 836 152 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 918 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −112 940 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 164 714 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 598 701 $ Poids 30 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +63 677 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 673 152 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 064 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.