65 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 164,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,1 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 459 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820929125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
46075820929125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 328 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 002 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 724 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 967 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 963 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −77 315 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 200 339 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 747 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 793 129 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 874 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 452 970 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 880 106 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 158 043 $ Poids 38 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 853 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 872 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 963 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 558 201 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 915 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 261 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 617 921 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.