63 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 136 700 $
Chalet · 4 598 $/m² · 247,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 482 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820929162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
46075820929162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 363 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −45 322 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 436 334 $ Poids 78 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 252 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −100 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 529 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 184 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +109 722 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 024 883 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 217 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +90 363 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 247 196 $ Poids 29 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 941 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −93 381 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 680 811 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −79 659 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 181 778 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 215 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −95 388 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 496 212 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +114 647 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 208 512 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 032 054 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.