318 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
921 800 $
Autre · 2 834 $/m² · 325,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820930444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
46075820930444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 842 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +104 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 623 767 $ Poids 57 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −62 259 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 553 270 $ Poids 34 % |
| 3 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 588 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +133 817 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 908 009 $ Poids 29 % |
| 4 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 908 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +96 584 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 358 022 $ Poids 22 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 699 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +95 632 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 687 233 $ Poids 16 % |
| 7 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 768 m · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −127 866 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 740 081 $ Poids 16 % |
| 8 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 667 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.