316 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
958 600 $
Autre · 3 148 $/m² · 304,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 361 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820930743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
46075820930743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 636 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 815 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 534 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +233 918 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 715 574 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 561 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +73 308 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 847 500 $ Poids 36 % |
| 4 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −170 175 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 445 354 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 311 084 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 406 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 703 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 636 359 $ Poids 19 % |
| 8 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 547 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.