59 Rue MAPLE · Lac-Brome
Valeur estimée
386 500 $
Autre · 3 850 $/m² · 100,4 m² · constr. 1986 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820932169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
46075820932169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 538 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 482 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 326 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 785 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 634 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 427 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 791 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 507 838 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 545 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 903 755 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue Pine, Lac-Brome 2025-07-09 · 562 m · Vendu 398 000 $ (3 699 $/m²) 107,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 365 882 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 382 804 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 484 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 496 798 $ Poids 45 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 495 462 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 829 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 502 458 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 228 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.