47 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 196,1 m² · constr. 1898 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 471 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820933405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
46075820933405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 142 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 520 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 718 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 496 659 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 316 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 098 808 $ Poids 72 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 734 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 711 464 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 320 859 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 623 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 906 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 069 687 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 428 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 119 991 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +71 234 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 631 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 671 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 957 111 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 604 559 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +123 303 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 267 876 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.