63 Rue MAPLE · Lac-Brome
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 80,6 m² · constr. 1976 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820933492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
46075820933492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 324 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 691 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 525 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 423 985 $ Poids 77 % |
| 3 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 429 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 668 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 396 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 026 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 578 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 409 673 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 543 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 450 121 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 358 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 204 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 834 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 435 683 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 840 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 401 278 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 117 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 449 899 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 605 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 238 181 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 696 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 754 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.