17 Rue MANSON · Lac-Brome
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 139,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 307 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820934856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
46075820934856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 362 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 885 629 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 880 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 255 $ Poids 55 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 795 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 535 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 603 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 934 794 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 633 664 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 426 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +94 274 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 042 353 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 747 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 489 001 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 997 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 188 $ Poids 35 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 649 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 415 271 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 567 191 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 931 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −71 150 $ · Ajust. âge −77 560 $ | 1 106 663 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 896 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 725 801 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.