7 Rue MANSON · Lac-Brome
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 113,4 m² · constr. 1950 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820934993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
46075820934993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 467 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 862 036 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 756 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 201 $ Poids 55 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 552 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 997 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 485 953 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 644 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 748 394 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 856 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 650 194 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 558 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 865 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 560 $ Poids 42 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 526 635 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 150 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 693 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 461 123 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.