24 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 178,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 428 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820936132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
46075820936132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 145 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 044 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 392 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 690 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 472 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 902 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 253 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 401 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 943 786 $ Poids 47 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 463 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +67 092 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 902 213 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 926 052 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 956 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 206 052 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 902 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 578 464 $ Poids 32 % |
| 10 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 942 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +63 257 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 967 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +63 388 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 022 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 224 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −81 401 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 075 432 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.