22 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 184,9 m² · constr. 1924 · terrain 1 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 414 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820936210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
46075820936210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 146 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 064 904 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 373 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 338 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 691 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 481 271 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 910 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 278 412 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 413 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 670 $ Poids 54 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 853 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −62 632 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 690 271 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 934 861 $ Poids 41 % |
| 8 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 457 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +84 184 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 845 680 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 910 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 588 231 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 960 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +84 620 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 229 193 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 233 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −64 723 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 092 111 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −54 607 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 039 259 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.