42 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 170,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820937327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
46075820937327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 213 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 022 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 546 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 702 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 462 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 855 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −52 301 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 225 353 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 538 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 966 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 649 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 938 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 180 839 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 322 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −66 898 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 848 262 $ Poids 39 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 677 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 639 239 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 855 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 567 823 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 269 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.