304 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
786 900 $
Autre · 3 559 $/m² · 221,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 594 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820940224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
46075820940224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 749 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 787 644 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 158 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 793 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 815 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 577 424 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 538 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −172 515 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 2 621 641 $ Poids 49 % |
| 5 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 399 $ Poids 48 % |
| 6 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 243 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 320 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 137 605 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 939 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 140 216 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +137 953 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 415 607 $ Poids 36 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 255 725 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 611 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 096 687 $ Poids 27 % |
| 12 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +105 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 685 564 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.